Institut canadien des évaluateurs / Appraisal institute of Canada ICE

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Tout sur un évaluateur Immobilier

Publie 16/01/2019 par Nathalie

Un évaluateur immobilier est la personne clé qui vous accompagnera dans le processus d'investissement, de vente de propriété, de location ou tout type de déménagement. Combien coûte ma maison? Et le département que je rêve d'emménager? Ces questions ont déjà une réponse. Accédez aux sites Web de propriétés qui enregistrent plus d'un million d'avis de propriété au Québec. Dans Google, vous pouvez trouver des pages Web où les meilleurs évaluateur immobilier ont les connaissances et les outils vous permettant de tirer parti de la tâche immobilière. Les investisseurs ou les curieux peuvent également estimer la valeur d’une propriété qui n’a pas encore été construite et pondérée sur le marché afin de déterminer la meilleure activité.

Quelle est l'évaluation d'une propriété

L'évaluation d'une propriété utilise une approche de base pour déterminer la valeur d'une propriété. La méthode de comparaison des ventes est couramment utilisée pour évaluer les maisons unifamiliales et les terrains. Parfois appelée approche de données de marché, il s'agit d'une estimation de la valeur du dérivé lorsque l'on compare une propriété avec des propriétés récemment vendues présentant des caractéristiques similaires. En règle générale, il faut environ 48 heures pour obtenir une approbation immobilière mise à jour une fois que vous avez tout livré. Tant que le processus ne dure pas pendant des semaines et que le évaluateur immobilier le tient au courant, tout ira bien. De même, l'évaluation effectuée par le évaluateur immobilier est valable en fonction de certains facteurs, notamment de la nature du marché. Idéalement, votre rapport d’évaluation ne devrait pas prendre plus de 3 mois lorsque vous mettez votre maison sur le marché.

Quels sont les évaluateurs accrédités

Les évaluateurs évaluent la valeur des terrains, des bâtiments, des usines et des machines. Les évaluateurs Immobilier au Québec collectent et analysent une gamme d'informations sur les propriétés, telles que les ventes, pour déterminer des valeurs de propriétés comparables. Alors qu'une évaluation est une évaluation du montant par lequel une propriété serait vendue à une certaine date.

Enregistré du Québec

En général, le plus recommandé est de faire appel à un évaluateur immobilier avec un titre ou une qualification professionnelle approuvée par pour devenir évaluateur de terrains et de propriétés. Les titres pertinents comprennent: l'administration immobilière, le règlement immobilier et l'évaluation immobilière.

Valeur marchande

La valeur marchande est le prix le plus probable qu'un bien immobilier doit offrir sur un marché concurrentiel et ouvert, dans toutes les conditions requises pour une vente équitable.

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Que ce soit pour connaitre la valeur marchande d'un bien immobilier ou la valeur locative d'un immeuble à logement. Vous pouvez vous fier sur mon expertise pour vous fournir une évaluation impartiale et motivée de la juste valeur marchande de votre bien immobilier. N’hésitez pas à me contacter. Il me fera plaisir de répondre à vos questions.